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Tiefenreinigung
Ein vollständiger, intensiver Reinigungsdurchgang, der alle Teile einer Fläche oder eines Objekts erfasst, auch die versteckten, vernachlässigten und schwer erreichbaren. Nicht nur den Schmutz, den man sieht.
Jede Unterhaltsreinigung arbeitet nach einem Plan, und jeder Plan hat einen Rand. Hinter dem Kühlschrank, unter der Spülmaschine, im Lüftungsgitter über der Tür, in der Silikonfuge hinter dem Waschbecken, oben auf dem Schrank und in der Bodenfuge unter dem Regal. Diese Stellen fallen jahrelang nicht auf, bis ein Mieter wechselt, ein Gutachter kommt oder es zu riechen anfängt. Dann ist es keine Reinigungsfrage mehr, sondern eine Übergabefrage.
Kühlschrank, Herd, Spülmaschine und Waschmaschine werden herausgezogen, der Bereich dahinter und darunter gereinigt und die Geräte wieder angeschlossen.
Abluftgitter, Lüftungsschlitze, Dunstabzugsfilter, Schachtklappen und Revisionsöffnungen. Gitter werden abgenommen, gereinigt und wieder montiert.
Silikon- und Fliesenfugen, Fensterfalze, Rahmenkanten, Türfalze, Sockelleistenanschlüsse und Bodenfugen unter festem Mobiliar.
Schrankoberseiten, Lampen und Leuchtenschalen, Rohrleitungen unter der Decke, Heizkörper von innen, Sockelbereiche und Nischen.
Jede Problemstelle wird vor und nach der Reinigung fotografiert. Bei Übergaben und Mieterwechseln ist das der Nachweis, den Sie brauchen.
Wir gehen das Objekt mit einer Liste der typischen Problemstellen durch und markieren, was tatsächlich betroffen ist. Danach wissen Sie, wie gross der Auftrag wirklich ist.
Tiefenreinigung wird nach Stunden abgerechnet, nicht nach Quadratmetern. Wir nennen eine Ober- und eine Untergrenze und halten die Obergrenze ein.
Ein Bereich vollständig fertig, bevor der nächste beginnt. So bleibt der Rest des Objekts nutzbar und Sie können unterwegs prüfen.
Begehung mit derselben Checkliste, Fotoprotokoll übergeben, Nachbesserung am selben Tag.
Tiefenreinigung rechnen wir mit 42 EUR pro Stunde netto ab. Eine Wohnung mit 80 m² liegt erfahrungsgemäss bei 12 bis 20 Stunden, eine Gewerbeküche deutlich darüber. Wir nennen im Angebot immer eine Ober- und eine Untergrenze.
Der höhere Stundensatz gegenüber der Unterhaltsreinigung ergibt sich aus Demontagearbeit, Spezialmitteln und Dokumentation, nicht aus einem Aufschlag.
Alle Preise netto, zuzüglich Umsatzsteuer.
Die Unterhaltsreinigung hält einen Zustand, sie arbeitet an sichtbaren und erreichbaren Flächen nach einem festen Plan. Die Tiefenreinigung stellt einen Zustand wieder her und erfasst dabei ausdrücklich das, was der Plan auslässt: hinter und unter Geräten, in Schächten, Gittern, Fugen, Falzen und Zwischenräumen. Es ist ein vollständiger Durchgang durch alle Teile eines Bereichs, nicht ein gründlicherer Wischgang.
Vor einer Übergabe oder einem Mieterwechsel, nach einem Wasserschaden oder Schimmelbefall, bei Geruchsproblemen ohne erkennbare Ursache, vor einer Hygienebegehung, nach einer längeren Leerstandszeit und wenn ein Objekt neu in die Unterhaltsreinigung übernommen wird. Im letzten Fall ist sie der Startpunkt, ab dem die laufende Reinigung überhaupt Wirkung zeigen kann.
Eine Wohnung mit 80 m² schaffen zwei Leute in eineinhalb bis zwei Tagen, eine Gewerbeküche je nach Ausstattung in zwei bis vier Tagen. Der Zeitbedarf hängt fast vollständig davon ab, wie viel demontiert werden muss, nicht von der Grundfläche. Deshalb rechnen wir nach Stunden und nicht nach Quadratmetern ab.
Oberflächlichen Schimmel auf Fliesen, Fugen und Silikon behandeln wir im Rahmen der Tiefenreinigung. Grossflächigen Befall, Befall im Bauteil und alles, was eine Ursachensanierung braucht, geben wir an einen Fachbetrieb ab, weil dabei die Ursache und nicht der Belag das Problem ist. Wir sagen Ihnen bei der Begehung, in welchen Fall Ihr Objekt gehört.
Zwei Minuten Formular, dann melden wir uns zur Terminabstimmung für das Aufmass. Oder schreiben Sie uns kurz per WhatsApp, das geht am schnellsten.